1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市浦和区
56.6万円/㎡
前年比-15.6%
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藤和シティホームズ常盤七丁目
埼玉県さいたま市浦和区常盤七丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩10分
2001年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
6,112万円
72.7万円/㎡
4,708
5,644
6,580
7,516
AI査定結果
推定相場価格
6,112万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,644万円〜6,580万円
67.1万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和シティホームズ常盤七丁目
6,780万円（80.7万円/㎡）/ 6階 / 84.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は79.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 6,780万円 | 80.7万円 | 6階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 6,980万円 | 83.0万円 | 6階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 75.1万円 | 8階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 5,780万円 | 79.2万円 | 8階 | 72.97㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 藤和シティホームズ常盤七丁目 さいたま市浦和区常盤七丁目 | 北浦和駅10分 | 6,780万円 | 80.7万円 | 84.06㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 4,680万円 | 65.1万円 | 71.94㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/16 | リビオ浦和上木崎グランセーヌ さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 4,580万円 | 61.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2023/07/16 | 藤和シティホームズ浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷三丁目 | 与野駅6分 | 5,780万円 | 62.1万円 | 93.02㎡ | 4SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/03 | パークホームズさいたま常盤 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅10分 | 5,680万円 | 67.7万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/15 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 4,680万円 | 61.8万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/13 | オーベル浦和領家 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 6,180万円 | 61.0万円 | 101.27㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | ローヤルシティ北浦和 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅12分 | 4,380万円 | 64.6万円 | 67.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅10分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/26 | 浦和常盤ハイライズ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅7分 | 5,180万円 | 67.8万円 | 76.41㎡ | 3SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市浦和区では15.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して42.6%割高です。
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